求助信
求助事项:我们是商丘市长江路与君台路交叉口”源一金桂园”小区的业主,与商丘源一置业签订合同购买源一金桂园的房子，合同承诺小区洋房于2019年10月31号交房，高层于2019年12月31号交房，但是时至今日我们小区依然因为没有达到交房条件而没有通过政府的验收，在各项施未达标的情况,2020年10月3号开发商开始通知业主违规交房，部分业主因为不堪长期租房压力开始装修入住,当时我们把问题反应给政府相关部门，给的回复是我们小区没有达到交房条件会责令开发商停止交房，但是开发商一意孤行一直没有停止违规陆续给业主交房, 最终又是不了了之,我们业主代表与开发商多次协商一直没有给我们准确的整改后达标交房的时间，小区绿化以及相关的配套设施至今没有完善，多次协商都是一推再推，跟信访局和住建局等政府部门反映多次，不知道什么原因至今没有看到结果,办理房产证也是遥遥无期，在处理小区的问题上开发商消极应对,推诿拖延,大部分销售房屋时的承诺没有兑现,存在严重的虚假宣传,业主找开发商协调回复说部分承诺是销售人员个人行为跟开发商无关，小区物业不是当初签订购房合同时指定的上海知名物业,而是现在和开发商沆瀣一气的本地物业,名为宝纵物业,资质不明,不但不积极整改小区设施,不出面解决业主问题,且做事拖延,保安多为社会青年,未经培训直接上岗,不穿工装,态度蛮横,因一楼前期承诺带院,一楼后院下沉严重开发商不予解决,业主自己出资垫土时多方阻挠,业主要求物业负责人出面协商未果,在做院子时遭到野蛮物业凌晨四点打砸,为物业曹姓经理带保安所为,现场未与业主做沟通,言辞和行为完全黑社会做风,有图片及视频为证,业主数万元资产被毁无人过问,因小区问题较多,现一一梳理如下:
一、 高端社区售价，至今未验收合格交房,无房产证
购房合同明文规定洋房交房时间为2019年10月31日，高层交房时间为2019年12月31日，至今日洋房已逾期交房509天,高层已逾期448天,开发商无视合同条款,未补业主违约金，交房后480个工作日内办理房产证，逾期业主可选择退房，或者开发商支付总房款千分之一的违约金，按合同洋房已逾期28天，房产证办理依然没有任何进展，开发商无人出面协商违约金的补偿。
二、虚假宣传:
三、豆腐渣工程，严重安全隐患：
四、配套设施未到位
1、承诺的园林式景观、40%绿化、健身器材，以及小区内儿童游乐设施、幼儿园未到位。
2、小区路灯存在安全隐患，小区路灯经过二次加高，没有固定，存在安全隐患。
3、消防栓里无消防器材，业主生命财产安全没有保障。
五、私自更换开发商自己的物业
六、承诺的双气小区，至今暖气的热力房未建，不具备通暖条件
业主代表数百人，数百个家庭有苦无处说，普通老百姓求告无门，政府部分一再推诿，一辈子的血汗钱不能换来一个豆腐渣工程的垃圾房，现全体业主联合求助，请媒体申张正义，给予曝光，还我们家园
业主诉求：
1、 尽快办理房产证，赔付业主违约金,进度每周公开
2、 房屋质量问题及消防设备、照明设备一个月内修整完毕
3、 配套设施三个月内整改完毕，执行标准按售房时宣传内容及图纸规划（健身器材、儿童游乐设施、小区景观等）
4、 小区枯死草皮及树木尽快更换整改，业主看到进度
5、 一楼院子统一规划，给出标准，一楼业主统一按标准执行
6、 给出建造热力房的时间节点，保证2021年的年底顺利供暖
7、 国家已取消代办证费用，小区收取的2000元代办费用退还业主
8、 一楼大厅及步梯按承诺统一贴瓷砖
9、 入户门雨棚安装钢化玻璃
10、 业主劣质入户门夹层为纸，防盗性能低，要求更换，
11、 更换开发商自己的野蛮物业，要求签合同时承诺的上海玉鼎物业或者由业主推举选定物业公司
12、 赔偿由于物业打砸破坏的12号楼一楼所有业主的财产损失
商丘源一金桂园全体业主
2021年3月23日
业主实名签字：
